你好,欢迎光临98指南针网!
居间合作 | 意见反馈 | 贷款
意见反馈
查看我的收藏夹有0个房源
昆山更多城市
当前位置:98指南针 > 新闻资讯 > 调控时代 昆山什么样的房更值得买?

调控时代 昆山什么样的房更值得买?

昆山房产  发布日期:2016/10/19 19:46:04
分享到:

昆山乐居讯 每轮新政的执行,目的都是避免市场价格继续恐慌上涨,对购房者而言,面对市场行情不明朗的情况下,应该如何选择资产配置?房子还能不能买?在什么位置买房?

其实,不管市场如何,房子毕竟是消费品,在房地产调控下,买房就应该坚持几个原则:

首先——回归地段

对于房地产市场来说,其他户型、设施都可以改变,唯有地段是不能改变的。特别是在当下,回归地段代表的是一种安全。

目前来讲,随着昆山与苏州、上海的联系日益紧密,靠近上海的花桥、苏州的城西板块地段优势明显,尤其是城西板块,在不断开发中,老的森林公园板块价值在不断提升;此外,昆山主城区一直以老小区为主,一直以来新增住宅用地较少,其主城区优势也变得越发不可复制。

城西板块鸟瞰

其次——回归供应

供不应求,几乎是2016年整个楼市的主旋律,可以看到,昆山花桥、城东、城西乃至城南的供应都非常有限;城西板块近年来,居住舒适度不断提高,越来越多的昆山改善人群想进入城西,但板块内地块供应却十分拮据,不过,今年好在城西有兰亭御园(免费看房)时代悦府(免费看房)、江南境秀等纯新项目入市,一定程度上得到缓解。

不过,越是市场供应缺乏,需求度也就越来越高,当前的调控时代下,很多项目都变得冷冷清清,反而是供应充足新项目如时代悦府、兰亭御园还依旧有市场。

时代悦府效果图

最后——当然是回归产品

从购房的原始目的来说,房子的好坏是购房的根本,城西几个新项目有市场,除了地段和资源稀缺性外,其产品户型较为方正,设计上也与周边项目有所区分,但价格却并不见得要高出周边多少。

某些层面来说,调控恰恰是很多优质项目的机遇,在非理性上涨过程中,整体房地产市场的定价虚高,而在调控的影响下,房地产回归平稳、回归理性,有价值的优质资产依然受到市场的广泛关注。

文章来源:新浪乐居
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与98指南针网无关。本网站转载和原创均注明出处,内容仅出于传递更多信息之目的,并不意味赞成其观点或证实其内容真实性,也不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。[不良信息举报:400-6030-778]